- القرض الاستهلاكي و القرض العقاري -

تفصيل

صدر للأستاذ عبد الرفيع علوي كتاب "حماية المستهلك المقترض من الشروط اتعسفية " ويتضمن الكتاب مايلي :

 

 

 

        تقديـم.....................................................................

مقدمـة .................................................................

الفصل الأول : حماية المستهلك من الشروط التعسفية  في عقد القرض الاستهلاكي………………………………………………………………….

الفرع الأول: خصوصيات عقد القرض الاستهلاكي وتجليات الشروط التعسفية.........................................................

المبحث الأول: خصوصيات عقد القرض الاستهلاكي……….………… 

المطلب الأول: مفهوم عقد القرض الاستهلاكي وطبيعته الإذعانية

الفقرة الأولى: مفهوم عقد القرض الاستهلاكي……….……………. 

الفقرة الثانية: الطبيعة الإذعانية لعقد القرض الاستهلاكي…………. 

المطلب الثاني: المخاطر الواقعية للقرض الاستهلاكي……..……... 

الفقرة الأولى: عدم علم المستهلك، مسبقا، بشروط العقد……………

الفقرة الثانية: مشكل المديونية المفرطة (Le surendettement)..

المطلب الأول: الشروط التعسفية المرتبطة بإبرام العقد……………

الفقرة الأولى: الانتقاء التحكمي للزبناء…………………………….. 

الفقرة الثانية: عدم إعطاء المستهلك مهلة للتفكير………………….. 

الفقرة الثالثة: توقيع المستهلك على كمبيالات وسندات لأمر………. 

الفقرة الرابعة: توقيع المستهلك على إعلان علمه بشروط العقد وبحالة السلع والبضائع……………………………………………….

المطلب الثاني: الشروط التعسفية المرتبطة بتنفيذ العقد…………….

الفقرة الأولى: الفصل بين عقدي البيع والقرض……………………   

الفقرة الثانية: شروط الإعفاء من المسؤولية………………………..

الفقرة الثالثة: دفع فوائد غير مستحقة……………………………….

المطلب الثالث: الشروط التعسفية المرتبطة بفسخ العقد أو عدم تنفيذه. …..

الفقرة الأولى: المبالغة في الضمانات الممنوحة لمؤسسة الائتمان…. 

الفقرة الثانية: إثقال كاهل المستهلك بالشروط الجزائية والتعويضات المفرطة.................................................................... 

الفقرة الثالثة: تحميل المستهلك عبء الانتقال إلى محكمة موطن المؤسسة المقرضة………….………………………………………………………..

الفرع الثاني : آليات حماية المستهلك من الشروط التعسفية في عقد القرض الاستهلاكي………………….………………………....

المبحث الأول: الآليات القانونية لحماية المستهلك من الشروط التعسفية في عقد القرض الاستهلاكي………………………………..

المطلب الأول: الآليات القانونية للحماية من الشروط التعسفية في عقد القرض الاستهلاكي في ظل القانون 08-31………………….. 

الفقرة الأولى: تحديد مفهوم عقد القرض الاستهلاكي وفق مقتضيات القانون 08-31…………………………………………….

الفقرة الثانية: الآليات الجديدة لحماية المستهلك من الشروط التعسفية في عقد القرض الاستهلاكي وفق مقتضيات القانون 31.08 

المطلب الثاني: الآليات القانونية للحماية من الشروط التعسفية في عقد القرض الاستهلاكي في القوانين الأخرى……………………… 

الفقرة الأولى: حماية المستهلك من الشروط التعسفية في القانون المدني      

أولا: الغلط………………………….………………….……………………………... 

ثانيا: التدليس……………………….…………………………………………………  

ثالثا: الإكراه………………………………………………………….

رابعا: الغبن الاستغلالي………………………………..…………… 

الفقرة الثانية: حماية المستهلك من الشروط التعسفية في ظل القوانين الخاصة بمؤسسات الائتمان………………………………….

أولا: تحديد سعر أقصى للفوائد:…………………………………….

ثانيا: الالتزام بإخبار المستهلك بشروط القرض…………………….   

ثالثا: السماح للمستهلك باللجوء إلى بنك المغرب…….……….…...  

المبحث الثاني: الآليات القضائية لحماية المستهلك من الشروط التعسفية في عقد القرض الإستهلاكي………………………………..

المطلب الأول: الحماية القضائية قبل صدور القانون 08-31……. 

الفقرة الأولى: مجال التدخل القضائي قبل صدور القانون 08-31 

الفقرة الثانية: التوجه القضائي قبل صدور القانون 08-31…….… 

المطلب الثاني: الحماية القضائية بعد صدور القانون 08-31….... 

الفقرة الأولى: التوجه القضائي بعد صدور القانون 08-31…..…. 

الفقرة الثانية: تدخل جمعيات حماية المستهلك أمام القضاء…..……. 

الفصل الثاني: حماية المستهلك من الشروط التعسفية في عقد القرض العقاري……………………………………………………….

الفرع الأول: خصوصيات عقد القرض العقاري وتجليات الشروط التعسفية…………………………………………………………….. 

المبحث الأول: خصوصيات عقد القرض العقاري…….………….. 

المطلب الأول: التعريف الإصطلاحي لعقد القرض العقاري وطبيعة طرفيه……….……..………………………………………..

المطلب الثاني: الطبيعة الإذعانية لعقد القرض العقاري……….…. 

الفقرة الأولى: انعدام التوازن في مراكز الأطراف المتعاقدة………

الفقرة الثانية: إذعان المستهلك لشروط العقد……..………………..

المبحث الثاني: تجليات الشروط التعسفية في عقد القرض العقاري 

المطلب الأول: شروط تخفف من التزامات المقرض على حساب المستهلك…………………………………………………………….. 

الفقرة الأولى: الشروط المرتبطة بعدم الوفاء بالالتزام بالإعلام…..

الفقرة الثانية: الشروط التي تمنح المؤسسة المقرضة سلطة أحادية

المطلب الثاني: شروط تثقل كاهل المستهلك وتمنح امتيازا غير مبررا للمهني…….……………….…………………………………..

الفقرة الأولى: شروط الإحالة على شروط أخرى غير مضمنة بالعقد…....

الفقرة الثانية: شروط ضمانات الأداء وتحمل مصاريف القرض.....

الفرع الثاني: آليات حماية المستهلك من الشروط التعسفية في عقد القرض العقاري………………………………………………………………...

المبحث الأول: آليات الحماية القبلية من الشروط التعسفية في عقد القرض العقاري……………………………………………………….

المطلب الأول: الحق في الإعلام في عقد القرض العقاري…..…… 

الفقرة الأولى: تقنين الإشهار الخاص بعقد القرض العقاري….…… 

أولا: تعريف الإشهار وخصوصياته في مجال القرض العقاري….. 

ثانيا: حماية مستهلك القرض العقاري من الإشهار الكاذب...........

الفقرة الثانية: تقنين العرض المسبق لعقد القرض العقاري………….. 

أولا: مضمون العرض المسبق…………………………………….. 

ثانيا: مهلة التفكير لقبول العرض المسبق…………….……………………. 

المطلب الثاني: حذف الشروط التعسفية من نماذج عقود القرض العقاري……..………………………………………………………. 

الفقرة الأولى: دور جمعيات المستهلكين في الحماية من الشروط التعسفية في نماذج العقود………….………………………………..

الفقرة الثانية: دور بعض الأجهزة الإدارية في حذف الشروط التعسفية من نماذج عقود القرض العقاري………………………….

المبحث الثاني: آليات الحماية البعدية من الشروط التعسفية في عقد القرض العقاري:……………………………………………………

المطلب الأول: الآليات القانونية للحماية البعدية من الشروط التعسفية في عقد القرض العقاري:…………………………………

الفقرة الثانية: الآليات القانونية للحماية من الشروط التعسفية الخاصة بعقد القرض العقاري……………………………………...

المطلب الثاني: الآليات القضائية للحماية البعدية للمستهلك من الشروط التعسفية……………………………………………………

الفقرة الأولى: إبطال الشرط التعسفي المحدد للمحكمة المختصة في نزاعات القرض العقاري…………………………………………….

الفقرة الثانية: دور القاضي في تفسير العقد وإبطال الشروط التعسفية في عقد القرض العقاري…………………………………...

أولا: تقييد دور القاضي في تفسير الشروط الواضحة…….………

ثانيا: سلطة القاضي في تفسير الشرط الغامض......................

الفقرة الثالثة: سلطة القاضي في مراجعة الشرط الجزائي التعسفي 

أولا: حدود التدخل القضائي قبل تعديل الفصل 264 من ق.ل.ع 

ثانيا: حدود التدخل القضائي بعد تعديل الفصل 264 من ق.ل.ع 

أ) تحديد مفهوم الشرط المبالغ فيه…………………………………………….

ب) تخفيض قيمة الشرط الجزائي في حالة التنفيذ الجزئي للالتزام الأصلي………….…………………………………………………… 

خاتمة:…….…………………………….………..…………………

ملف الدراسة الميدانية....................................................

لائحة المصادر والمراجع ………………….………………………..

الملاحق...................................................................

الفهرس.....................................................................