مدخل الى الحقوق العينية العقارية الأصلية

تفصيل

صدر عن الدكتورة هدى عبد الله كتاب "مدخل إلى الحقوق العينية العقارية الأصلية"، تطرقت فيه إلى:

1. الحيازة والتقادم المكسب (مرور الزمن):
   • مفهوم الحيازة وشروطها وعناصرها (الماضي والمادي والمعنوي).
   • شروط وأسباب انقطاع أو وقف مرور الزمن المكسب (الانقطاع الطبيعي، المطالبة القضائية، وإقرار الحائز).
   • آثار التقادم المكسب، كيفية الإدلاء به، والتنازل عنه.
2. أسباب اكتساب الملكية العقارية:
   • الأساب التصرفية والشرعية: العقد، الإرث، الوصية، والهبة أحكامها وشروطها.
   • الشفعة: تعريفها، شروط ممارستها، كيفية المطالبة بها، مسقطاتها، وآثارها القانونية.
3. حق الملكية العقارية ونطاقه:
   • عناصر حق الملكية (الاستعمال، الاستغلال، التصرف) وخصائصه.
   • القيود والإلتزامات القانونية والاتفاقية الواردة على حق الملكية (مثل شرط منع التصرف).
   • الملكية الشائعة (الملكية على الشيوع)، إدارة المال الشائع، وإصلاحاته.
4. حقوق الانتفاع والارتفاق:
   • حق الانتفاع (Usufruit): نشأته، أسبابه، حقوق واستحقاقات المنتفع، وموجباته، ونهايته.
   • حق الارتفاق (Servitude): أنواعه، إنشاء الارتفاقات الاتفاقية والقانونية، وأسباب انقضائها (حلول الأجل، عدم الاستعمال، اتحاد الذمة، وهلاك العقار).
5. الحقوق العينية الأخرى:
   • حق الإجارة العينية (L'emphyteose): تعريفه، إنشاؤه، آثاره (حقوق وموججات المستأجر)، تمييزه عن حق الانتفاع والإجارة العادية، وأسباب انتهائه.
   • حق الاستعمال والسكنى (Droit d'usage et de l'habitation): أحكامه ونطاقه.